15700-15702 Rue CASERNE · Montréal
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 188,3 m² · constr. 1956 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 669 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763820404340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00630700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
66023763820404340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15221, rue Théorêt, Montréal 2026-05-15 · 525 m · Vendu 580 000 $ (3 290 $/m²) 176,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 598 353 $ Poids 81 % |
| 2 | 14848, Rue Labelle, Montréal 2026-06-26 · 614 m · Vendu 710 000 $ (3 496 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 664 684 $ Poids 76 % |
| 3 | 15957, rue Ste-Croix, Montréal 2026-03-20 · 493 m · Vendu 745 000 $ (4 411 $/m²) 168,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 770 181 $ Poids 72 % |
| 4 | 14 828, rue Labelle, Montréal 2026-02-09 · 688 m · Vendu 679 000 $ (3 914 $/m²) 173,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 699 164 $ Poids 68 % |
| 5 | 485, Rue Duvernay, Montréal 2025-10-10 · 566 m · Vendu 620 000 $ (3 501 $/m²) 177,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 687 755 $ Poids 67 % |
| 6 | 15195, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-11-27 · 508 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 682 368 $ Poids 64 % |
| 7 | 14832, rue Labelle, Montréal 2025-11-11 · 673 m · Vendu 540 000 $ (2 659 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 548 703 $ Poids 63 % |
| 8 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 729 387 $ Poids 60 % |
| 9 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 232 $ Poids 56 % |
| 10 | 15457, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-04-17 · 312 m · Vendu 672 603 $ (3 843 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 462 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −67 260 $ | 720 363 $ Poids 55 % |
| 11 | 15115, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-12-01 · 612 m · Vendu 502 500 $ (3 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 606 904 $ Poids 55 % |
| 12 | 4413, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-06-04 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 761 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.