20 Rue DIEPPE · Montréal
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 162,6 m² · constr. 1965 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 500 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763822553880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00005207
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
66023763822553880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15221, rue Théorêt, Montréal 2026-05-15 · 334 m · Vendu 580 000 $ (3 290 $/m²) 176,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 582 178 $ Poids 83 % |
| 2 | 15195, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-11-27 · 326 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 663 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 15115, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-12-01 · 434 m · Vendu 502 500 $ (3 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 713 $ | 589 804 $ Poids 80 % |
| 4 | 15957, rue Ste-Croix, Montréal 2026-03-20 · 677 m · Vendu 745 000 $ (4 411 $/m²) 168,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 720 951 $ Poids 76 % |
| 5 | 4390, rue Alain, Montréal 2026-06-23 · 741 m · Vendu 620 000 $ (4 039 $/m²) 153,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 667 896 $ Poids 74 % |
| 6 | 14 828, rue Labelle, Montréal 2026-02-09 · 648 m · Vendu 679 000 $ (3 914 $/m²) 173,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 679 430 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Saint-Georges, Montréal 2025-07-25 · 321 m · Vendu 220 000 $ (1 372 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 116 $ Poids 71 % |
| 8 | 485, Rue Duvernay, Montréal 2025-10-10 · 383 m · Vendu 620 000 $ (3 501 $/m²) 177,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 670 670 $ Poids 68 % |
| 9 | 4413, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 207 032 $ Poids 61 % |
| 10 | 4460, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 617 m · Vendu 808 000 $ (4 810 $/m²) 168 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 865 924 $ Poids 60 % |
| 11 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 656 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 543 064 $ Poids 59 % |
| 12 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 449 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 592 528 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.