24 Rue DIEPPE · Montréal
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 153,5 m² · constr. 1965 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 519 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763822612040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00005208
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
66023763822612040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue Alain, Montréal 2026-06-23 · 723 m · Vendu 620 000 $ (4 039 $/m²) 153,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 649 518 $ Poids 79 % |
| 2 | 15115, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-12-01 · 445 m · Vendu 502 500 $ (3 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +42 713 $ | 575 743 $ Poids 75 % |
| 3 | 15195, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-11-27 · 338 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 646 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 432 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 574 473 $ Poids 71 % |
| 5 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 645 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 528 624 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue Saint-Georges, Montréal 2025-07-25 · 330 m · Vendu 220 000 $ (1 372 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 875 $ Poids 68 % |
| 7 | 15957, rue Ste-Croix, Montréal 2026-03-20 · 663 m · Vendu 745 000 $ (4 411 $/m²) 168,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 700 882 $ Poids 67 % |
| 8 | 15221, rue Théorêt, Montréal 2026-05-15 · 350 m · Vendu 580 000 $ (3 290 $/m²) 176,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 567 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 14 828, rue Labelle, Montréal 2026-02-09 · 641 m · Vendu 679 000 $ (3 914 $/m²) 173,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 661 623 $ Poids 59 % |
| 10 | 4443, rue Royal, Montréal 2025-08-04 · 665 m · Vendu 558 000 $ (3 875 $/m²) 144 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 639 224 $ Poids 58 % |
| 11 | 4413, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 224 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 201 463 $ Poids 58 % |
| 12 | 14906, rue Labelle, Montréal 2025-04-22 · 475 m · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 519 685 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.