55 Rue DIEPPE · Montréal
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 121 m² · constr. 1964 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 498 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763830599870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00606700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
66023763830599870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 278 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 447 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 313 $ Poids 73 % |
| 3 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 916 m · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 453 083 $ Poids 68 % |
| 4 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 523 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 664 709 $ Poids 66 % |
| 5 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 280 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 509 991 $ Poids 64 % |
| 6 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 614 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 259 720 $ Poids 63 % |
| 7 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 705 536 $ Poids 57 % |
| 8 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 833 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 584 077 $ Poids 52 % |
| 9 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 991 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 114 $ Poids 51 % |
| 10 | 4404, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 637 $/m²) 118,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 589 483 $ Poids 46 % |
| 11 | 16791, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 938 $ Poids 46 % |
| 12 | 4339, rue Gilles, Montréal 2025-05-05 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 569 104 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.