27 Rue DIEPPE · Montréal
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 188,7 m² · constr. 1965 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 620 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763832082610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00005216
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
66023763832082610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14848, Rue Labelle, Montréal 2026-06-26 · 538 m · Vendu 710 000 $ (3 496 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 697 333 $ Poids 79 % |
| 2 | 14 828, rue Labelle, Montréal 2026-02-09 · 594 m · Vendu 679 000 $ (3 914 $/m²) 173,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 730 502 $ Poids 71 % |
| 3 | 14832, rue Labelle, Montréal 2025-11-11 · 582 m · Vendu 540 000 $ (2 659 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 573 535 $ Poids 67 % |
| 4 | 15957, rue Ste-Croix, Montréal 2026-03-20 · 685 m · Vendu 745 000 $ (4 411 $/m²) 168,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 778 513 $ Poids 65 % |
| 5 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 765 247 $ Poids 59 % |
| 6 | 15457, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-04-17 · 189 m · Vendu 672 603 $ (3 843 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 462 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −67 260 $ | 721 132 $ Poids 57 % |
| 7 | 4460, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 562 m · Vendu 808 000 $ (4 810 $/m²) 168 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 928 688 $ Poids 52 % |
| 8 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 511 $ Poids 50 % |
| 9 | 4430, rue Graham, Montréal 2025-07-21 · 935 m · Vendu 852 000 $ (4 456 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 951 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 381 $ Poids 50 % |
| 10 | 4421, rue Graham, Montréal 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 280 $/m²) 179,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 856 333 $ Poids 49 % |
| 11 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 728 $ Poids 48 % |
| 12 | 4463, rue King, Montréal 2025-08-11 · 828 m · Vendu 858 000 $ (5 068 $/m²) 169,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 892 209 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.