15200 Boulevard PIERREFONDS · Montréal
Valeur estimée
874 100 $
Autre · 4 480 $/m² · 195,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 724 700 $
Rôle antérieur 1 509 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763840722370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18-F00878450
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
792 800 $
Valeur bâtiment
931 900 $
Rôle antérieur
1 509 400 $
ID provincial
66023763840722370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 843 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 859 918 $ Poids 73 % |
| 2 | 26-28, rue Paiement, Montréal 2025-11-12 · 330 m · Vendu 410 000 $ (2 298 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 136 $ Poids 72 % |
| 3 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 897 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 895 729 $ Poids 63 % |
| 4 | 15957, rue Ste-Croix, Montréal 2026-03-20 · 606 m · Vendu 745 000 $ (4 411 $/m²) 168,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 930 453 $ Poids 61 % |
| 5 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 966 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 907 976 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, rue Keats, Montréal 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 309 $/m²) 199,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 006 864 $ Poids 56 % |
| 7 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 957 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 873 512 $ Poids 52 % |
| 8 | 15700-15702, rue de la Caserne, Montréal 2025-01-28 · 229 m · Vendu 614 000 $ (3 261 $/m²) 188,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 804 258 $ Poids 51 % |
| 9 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 952 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 431 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 965 219 $ Poids 51 % |
| 10 | 4460, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 374 m · Vendu 808 000 $ (4 810 $/m²) 168 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie +65 169 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 996 598 $ Poids 50 % |
| 11 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 394 $ Poids 49 % |
| 12 | 4414, Hamel, Montréal 2025-07-10 · 655 m · Vendu 604 000 $ (3 587 $/m²) 168,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 867 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 744 149 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.