5000 Boulevard JACQUES-BIZARD app. 405 app. 405 · Montréal
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 115,2 m² · constr. 2007 · terrain 59,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 492 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763843129710010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00003901
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
66023763843129710010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 512 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 570 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 973 $ Poids 75 % |
| 3 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 539 $ Poids 75 % |
| 4 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 761 603 $ Poids 57 % |
| 5 | 14855, Rue Rideau, Montréal 2025-05-05 · 480 m · Vendu 613 500 $ (5 893 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 824 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 762 382 $ Poids 50 % |
| 6 | 14355, rue Meadowvale, Montréal 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 510 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 873 610 $ Poids 50 % |
| 7 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 798 $ Poids 49 % |
| 8 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 894 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 273 425 $ Poids 49 % |
| 9 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 642 905 $ Poids 48 % |
| 10 | 4346, rue Graham, Montréal 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 244 $ Poids 47 % |
| 11 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 176 $ Poids 45 % |
| 12 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 850 308 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.