5000 Boulevard JACQUES-BIZARD app. 409 app. 409 · Montréal
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 129,2 m² · constr. 2007 · terrain 65,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 546 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763843129710010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00003902
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
66023763843129710010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 512 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 766 386 $ Poids 83 % |
| 2 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 467 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 635 860 $ Poids 77 % |
| 3 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 786 $ Poids 63 % |
| 4 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 550 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 519 769 $ Poids 63 % |
| 5 | 4443, rue Royal, Montréal 2025-08-04 · 544 m · Vendu 558 000 $ (3 875 $/m²) 144 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 631 202 $ Poids 53 % |
| 6 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 802 416 $ Poids 53 % |
| 7 | 4354, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-30 · 925 m · Vendu 490 000 $ (3 528 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 564 845 $ Poids 51 % |
| 8 | 4437, rue Chauvin, Montréal 2025-07-29 · 894 m · Vendu 243 402 $ (1 989 $/m²) 122,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 287 345 $ Poids 50 % |
| 9 | 4398, rue Dupuis, Montréal 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 106 $ Poids 49 % |
| 10 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 570 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +67 524 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 729 527 $ Poids 49 % |
| 11 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 891 733 $ Poids 49 % |
| 12 | 15459, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-01-14 · 282 m · Vendu 619 715 $ (4 608 $/m²) 134,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 868 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −46 479 $ | 679 894 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.