5000 Boulevard JACQUES-BIZARD app. 209 app. 209 · Montréal
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 68,6 m² · constr. 2007 · terrain 32,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 284 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763843129710010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00003932
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
66023763843129710010033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 16 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4405, rue Benoit, Montréal 2025-10-15 · 725 m · Vendu 445 000 $ (5 387 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 023 $ Poids 34 % |
| 2 | 4192, Acres, Montréal 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (5 478 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 849 $ · Ajust. superficie −41 089 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 550 561 $ Poids 14 % |
| 3 | 4362, rue Alain, Montréal 2024-10-11 · 978 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 665 $ Poids 12 % |
| 4 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 111 567 $ Poids 11 % |
| 5 | 4202, Pinewood, Montréal 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −58 718 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 073 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (7 556 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −62 335 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 678 889 $ Poids 10 % |
| 7 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 980 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −49 913 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 389 568 $ Poids 10 % |
| 8 | 15588, rue Saint-Yves, Montréal 2025-06-23 · 709 m · Vendu 534 338 $ (5 872 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 123 $ · Ajust. superficie −65 765 $ · Ajust. âge +53 434 $ | 566 131 $ Poids 10 % |
| 9 | 52, Rue Cardinal, Montréal 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 899 $/m²) 87,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 881 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 599 619 $ Poids 9 % |
| 10 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 815 $ Poids 9 % |
| 11 | 4408, Rue Breton, Montréal 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 566 250 $ (6 897 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 555 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 576 320 $ Poids 9 % |
| 12 | 14879, Windsor, Montréal 2025-10-31 · 746 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −71 278 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 578 723 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.