5 Rue SAINT-GEORGES · Montréal
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 160,4 m² · constr. 2014 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 563 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763844528920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24-F00002951
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
66023763844528920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15195, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-11-27 · 65 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 006 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Saint-Georges, Montréal 2025-07-25 · 1 m · Vendu 220 000 $ (1 372 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 74 % |
| 3 | 14 828, rue Labelle, Montréal 2026-02-09 · 519 m · Vendu 679 000 $ (3 914 $/m²) 173,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 776 975 $ Poids 74 % |
| 4 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 620 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 569 278 $ Poids 63 % |
| 5 | 4390, rue Alain, Montréal 2026-06-23 · 979 m · Vendu 620 000 $ (4 039 $/m²) 153,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 753 $ Poids 63 % |
| 6 | 14373, rue Shaw, Montréal 2025-12-02 · 894 m · Vendu 615 000 $ (3 723 $/m²) 165,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 140 $ Poids 60 % |
| 7 | 4460, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 587 m · Vendu 808 000 $ (4 810 $/m²) 168 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 913 153 $ Poids 60 % |
| 8 | 15957, rue Ste-Croix, Montréal 2026-03-20 · 984 m · Vendu 745 000 $ (4 411 $/m²) 168,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 857 649 $ Poids 59 % |
| 9 | 4463, rue King, Montréal 2025-08-11 · 696 m · Vendu 858 000 $ (5 068 $/m²) 169,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 949 198 $ Poids 58 % |
| 10 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 578 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 697 763 $ Poids 58 % |
| 11 | 4389, rue Byron, Montréal 2025-09-25 · 935 m · Vendu 914 400 $ (5 751 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 730 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +91 440 $ | 1 094 596 $ Poids 55 % |
| 12 | 14906, rue Labelle, Montréal 2025-04-22 · 572 m · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 583 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.