14665 Boulevard PIERREFONDS app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 127,2 m² · constr. 1992 · terrain 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 377 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763885344220010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00504925
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
66023763885344220010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 751 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 876 $ Poids 75 % |
| 2 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 832 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 796 586 $ Poids 68 % |
| 3 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 665 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 593 532 $ Poids 67 % |
| 4 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 421 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 037 $ Poids 66 % |
| 5 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 501 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 516 596 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Ferncrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 807 $/m²) 116,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 919 919 $ Poids 56 % |
| 7 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 542 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 873 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 723 876 $ Poids 54 % |
| 8 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 886 059 $ Poids 52 % |
| 9 | 4443, rue Royal, Montréal 2025-08-04 · 438 m · Vendu 558 000 $ (3 875 $/m²) 144 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 627 327 $ Poids 52 % |
| 10 | 14355, rue Meadowvale, Montréal 2025-11-12 · 799 m · Vendu 720 000 $ (6 510 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 912 670 $ Poids 49 % |
| 11 | 4354, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 528 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 524 567 $ Poids 44 % |
| 12 | 4339, rue Graham, Montréal 2025-05-22 · 898 m · Vendu 672 000 $ (5 638 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 821 802 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.