14665 Boulevard PIERREFONDS · Montréal
Valeur estimée
348 900 $
Autre · constr. 1992 · terrain 3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 $
Rôle antérieur 1 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763885344220010043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00504953
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
66023763885344220010043
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 8 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14848, Rue Labelle, Montréal 2026-06-26 · 379 m · Vendu 710 000 $ (3 496 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 953 $ Poids 65 % |
| 2 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 542 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 003 $ Poids 60 % |
| 3 | 14832, rue Labelle, Montréal 2025-11-11 · 329 m · Vendu 540 000 $ (2 659 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 978 $ Poids 57 % |
| 4 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 501 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 543 254 $ Poids 55 % |
| 5 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 751 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 54 % |
| 6 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 421 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 964 $ Poids 53 % |
| 7 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 665 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 615 158 $ Poids 52 % |
| 8 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 832 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 51 % |
| 9 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 893 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 331 $ Poids 48 % |
| 10 | 4443, rue Royal, Montréal 2025-08-04 · 438 m · Vendu 558 000 $ (3 875 $/m²) 144 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 659 877 $ Poids 48 % |
| 11 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 847 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Keats, Montréal 2026-02-16 · 853 m · Vendu 860 000 $ (4 309 $/m²) 199,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 016 559 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.