14547 Rue AUMAIS · Montréal
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 138,8 m² · constr. 2019 · terrain 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 581 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763888447630040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00001005
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
66023763888447630040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
624 046 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 797 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 535 003 $ Poids 65 % |
| 2 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 948 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 654 907 $ Poids 61 % |
| 3 | 4443, rue Royal, Montréal 2025-08-04 · 732 m · Vendu 558 000 $ (3 875 $/m²) 144 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 649 802 $ Poids 58 % |
| 4 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 833 $ Poids 48 % |
| 5 | 4443, Jolicoeur, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-10 · 756 m · Vendu 530 000 $ (4 454 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 676 203 $ Poids 46 % |
| 6 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +57 139 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 830 403 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, Croissant Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 828 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 905 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 756 895 $ Poids 43 % |
| 8 | 4441, Rue Jolicoeur, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 764 m · Vendu 525 000 $ (4 487 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 058 $ Poids 42 % |
| 9 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 718 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +54 620 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 584 $ Poids 42 % |
| 10 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 918 970 $ Poids 42 % |
| 11 | 4389, rue Byron, Montréal 2025-09-25 · 881 m · Vendu 914 400 $ (5 751 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 730 $ · Ajust. superficie −58 085 $ · Ajust. âge +91 440 $ | 1 032 486 $ Poids 41 % |
| 12 | 14373, rue Shaw, Montréal 2025-12-02 · 645 m · Vendu 615 000 $ (3 723 $/m²) 165,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −49 140 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 681 935 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.