14790 Rue LABELLE · Montréal
Valeur estimée
1 039 000 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 225,3 m² · constr. 2002 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 700 $
Rôle antérieur 913 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763892984560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00548000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 100 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
913 700 $
ID provincial
66023763892984560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
624 046 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 640 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 777 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 920 677 $ Poids 61 % |
| 2 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 015 501 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 155 016 $ Poids 54 % |
| 4 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 1 031 790 $ Poids 48 % |
| 5 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 089 006 $ Poids 46 % |
| 6 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 984 938 $ Poids 43 % |
| 7 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 966 193 $ Poids 40 % |
| 8 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +63 896 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 954 560 $ Poids 39 % |
| 9 | 570, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-27 · 850 m · Vendu 910 000 $ (4 297 $/m²) 211,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 200 190 $ Poids 39 % |
| 10 | 258, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 872 m · Vendu 950 000 $ (4 961 $/m²) 191,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +83 838 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 178 959 $ Poids 37 % |
| 11 | 556, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2024-12-11 · 834 m · Vendu 879 000 $ (3 838 $/m²) 229 m² · constr. 1974 Ajust. marché +168 601 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 128 400 $ Poids 35 % |
| 12 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 613 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.