215 Rue TREPANIER · Montréal
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 221,1 m² · constr. 2003 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 786 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763908466990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00222093
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
786 000 $
ID provincial
66023763908466990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3217, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-21 · 392 m · Vendu 880 000 $ (3 828 $/m²) 229,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 942 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 451 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 822 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 426, rue de Saint-Malo Ouest, Montréal 2026-07-28 · 525 m · Vendu 818 000 $ (3 520 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 867 643 $ Poids 85 % |
| 4 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 592 m · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +66 895 $ | 919 878 $ Poids 75 % |
| 5 | 3164, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-13 · 840 m · Vendu 860 000 $ (3 824 $/m²) 224,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 895 735 $ Poids 72 % |
| 6 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 713 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 831 163 $ Poids 70 % |
| 7 | 301, rue Ladouceur, Montréal 2026-07-23 · 456 m · Vendu 750 000 $ (3 904 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 611 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 611 $ Poids 69 % |
| 8 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 455 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 987 863 $ Poids 68 % |
| 9 | 228, Trépanier, Montréal 2025-08-19 · 114 m · Vendu 407 000 $ (2 027 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 181 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, Poudrette, Montréal 2026-04-14 · 498 m · Vendu 815 000 $ (4 258 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +63 233 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 992 821 $ Poids 65 % |
| 11 | 422, rue St-Malo ouest, Montréal 2025-06-18 · 517 m · Vendu 828 000 $ (3 616 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 948 331 $ Poids 61 % |
| 12 | 476, rue Roumefort, Montréal 2025-06-27 · 627 m · Vendu 194 769 $ (876 $/m²) 222,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 083 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +15 582 $ | 225 864 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.