213 Rue TREPANIER · Montréal
Valeur estimée
886 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 199,9 m² · constr. 2002 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 730 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763908595440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00222092
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
66023763908595440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Ladouceur, Montréal 2026-07-23 · 442 m · Vendu 750 000 $ (3 904 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 448 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 941 896 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, Poudrette, Montréal 2026-04-14 · 486 m · Vendu 815 000 $ (4 258 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 947 685 $ Poids 84 % |
| 4 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 609 m · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +62 960 $ | 874 950 $ Poids 82 % |
| 5 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 722 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 787 383 $ Poids 79 % |
| 6 | 228, Trépanier, Montréal 2025-08-19 · 123 m · Vendu 407 000 $ (2 027 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 437 661 $ Poids 76 % |
| 7 | 3223, boulevard Chèvremont, Montréal 2025-10-15 · 375 m · Vendu 742 500 $ (4 040 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 903 222 $ Poids 70 % |
| 8 | 551, Triolet, Montréal 2026-08-06 · 789 m · Vendu 740 000 $ (4 006 $/m²) 184,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 803 749 $ Poids 69 % |
| 9 | 3217, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-21 · 408 m · Vendu 880 000 $ (3 828 $/m²) 229,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 416 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 897 384 $ Poids 65 % |
| 10 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 450 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 578 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 787 422 $ Poids 64 % |
| 11 | 335, rue Marcoux, Montréal 2025-06-23 · 540 m · Vendu 833 000 $ (4 093 $/m²) 203,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 956 893 $ Poids 62 % |
| 12 | 593, rue de Saint-Malo Est, Montréal 2025-12-11 · 781 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 926 143 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.