206 Rue TREPANIER · Montréal
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 199,9 m² · constr. 2003 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 712 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763918434480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00222132
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
712 100 $
ID provincial
66023763918434480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Ladouceur, Montréal 2026-07-23 · 439 m · Vendu 750 000 $ (3 904 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 479 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 941 896 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, Poudrette, Montréal 2026-04-14 · 493 m · Vendu 815 000 $ (4 258 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 947 685 $ Poids 84 % |
| 4 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 693 m · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +66 895 $ | 878 885 $ Poids 78 % |
| 5 | 228, Trépanier, Montréal 2025-08-19 · 138 m · Vendu 407 000 $ (2 027 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 696 $ Poids 76 % |
| 6 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 799 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 791 183 $ Poids 75 % |
| 7 | 551, Triolet, Montréal 2026-08-06 · 787 m · Vendu 740 000 $ (4 006 $/m²) 184,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 807 449 $ Poids 69 % |
| 8 | 3223, boulevard Chèvremont, Montréal 2025-10-15 · 419 m · Vendu 742 500 $ (4 040 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +63 113 $ | 906 934 $ Poids 69 % |
| 9 | 3217, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-21 · 443 m · Vendu 880 000 $ (3 828 $/m²) 229,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 416 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 901 784 $ Poids 64 % |
| 10 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 506 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 578 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 787 422 $ Poids 63 % |
| 11 | 335, rue Marcoux, Montréal 2025-06-23 · 625 m · Vendu 833 000 $ (4 093 $/m²) 203,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +66 640 $ | 961 058 $ Poids 59 % |
| 12 | 3164, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-13 · 822 m · Vendu 860 000 $ (3 824 $/m²) 224,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 799 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 855 201 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.