210 Rue TREPANIER · Montréal
Valeur estimée
1 011 600 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 245,2 m² · constr. 2002 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 300 $
Rôle antérieur 841 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763918707220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00222130
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
841 600 $
ID provincial
66023763918707220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3217, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-21 · 430 m · Vendu 880 000 $ (3 828 $/m²) 229,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 984 082 $ Poids 86 % |
| 2 | 426, rue de Saint-Malo Ouest, Montréal 2026-07-28 · 572 m · Vendu 818 000 $ (3 520 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 905 967 $ Poids 83 % |
| 3 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 543 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 862 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 223, Rue Trépanier, Montréal 2026-08-07 · 143 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 606 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 075 694 $ Poids 80 % |
| 5 | 3164, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-13 · 788 m · Vendu 860 000 $ (3 824 $/m²) 224,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 937 513 $ Poids 68 % |
| 6 | 554, rue Macquet, Montréal 2026-06-23 · 805 m · Vendu 990 000 $ (3 718 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 037 513 $ Poids 66 % |
| 7 | 217, rue Trépanier, Montréal 2025-09-16 · 136 m · Vendu 1 088 600 $ (3 983 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 872 $ · Ajust. superficie −55 964 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 1 128 066 $ Poids 64 % |
| 8 | 422, rue St-Malo ouest, Montréal 2025-06-18 · 561 m · Vendu 828 000 $ (3 616 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 373 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 987 760 $ Poids 57 % |
| 9 | 651, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-08-07 · 925 m · Vendu 970 000 $ (3 548 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 026 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 992 724 $ Poids 55 % |
| 10 | 3244, rue Cherrier, Montréal 2025-05-26 · 440 m · Vendu 801 000 $ (2 992 $/m²) 267,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 919 018 $ Poids 54 % |
| 11 | 430, J.-O.-Nantel, Montréal 2025-06-17 · 551 m · Vendu 1 010 000 $ (3 766 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −43 307 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 100 594 $ Poids 53 % |
| 12 | 458, rue Roumefort, Montréal 2026-05-19 · 781 m · Vendu 955 000 $ (3 396 $/m²) 281,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −61 131 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 967 986 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.