19 Place MAXIME · Montréal
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 121,6 m² · constr. 1983 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 456 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763921569980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00048284
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
66023763921569980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3244, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-07-08 · 419 m · Vendu 669 000 $ (5 361 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 687 183 $ Poids 91 % |
| 2 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 469 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 522 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 469 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 522 526 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Tessier, Montréal 2026-03-02 · 554 m · Vendu 845 000 $ (7 071 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 866 257 $ Poids 82 % |
| 5 | 500, Place Blaise, Montréal 2026-05-26 · 626 m · Vendu 507 000 $ (4 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 548 380 $ Poids 76 % |
| 6 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 743 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 572 419 $ Poids 75 % |
| 7 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 646 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 602 127 $ Poids 75 % |
| 8 | 498, place Blaise, Montréal 2026-01-22 · 629 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 602 964 $ Poids 74 % |
| 9 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 718 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 597 842 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, Place Maxime, Montréal 2025-10-28 · 59 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 620 $ Poids 71 % |
| 11 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 594 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 279 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 697 121 $ Poids 65 % |
| 12 | 441, Place Blaise, Montréal 2025-10-01 · 673 m · Vendu 492 500 $ (4 374 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 567 669 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.