15 Place MAXIME · Montréal
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 145,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 631 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763922293730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00048274
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
66023763922293730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 547 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 762 074 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, Place Maxime, Montréal 2025-10-28 · 65 m · Vendu 730 000 $ (5 444 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 832 050 $ Poids 76 % |
| 3 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 764 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 727 046 $ Poids 76 % |
| 4 | 378, Place Desmarest, Montréal 2026-06-16 · 611 m · Vendu 795 000 $ (5 035 $/m²) 157,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 785 482 $ Poids 75 % |
| 5 | 117, Pierre-Foretier, Montréal 2025-11-20 · 636 m · Vendu 725 000 $ (5 273 $/m²) 137,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 823 802 $ Poids 69 % |
| 6 | 3244, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-07-08 · 372 m · Vendu 669 000 $ (5 361 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 214 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 754 319 $ Poids 68 % |
| 7 | 15115, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-12-01 · 669 m · Vendu 502 500 $ (3 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 570 764 $ Poids 57 % |
| 8 | 14734, Boulevard Gouin ouest, Montréal 2025-06-20 · 698 m · Vendu 800 000 $ (5 274 $/m²) 151,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 449 $ Poids 55 % |
| 9 | 508, rue Roumefort, Montréal 2025-08-18 · 874 m · Vendu 815 000 $ (5 625 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 867 405 $ Poids 55 % |
| 10 | 14754, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-06-02 · 703 m · Vendu 724 900 $ (4 659 $/m²) 155,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 859 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 688 510 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Tessier, Montréal 2026-03-02 · 514 m · Vendu 845 000 $ (7 071 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +91 571 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 954 629 $ Poids 50 % |
| 12 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +25 268 $ | 615 045 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.