17 Place MAXIME · Montréal
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 218,3 m² · constr. 1983 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 580 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763922451550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00048280
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
66023763922451550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 594 m · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 753 328 $ Poids 82 % |
| 2 | 301, rue Ladouceur, Montréal 2026-07-23 · 268 m · Vendu 750 000 $ (3 904 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 831 145 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, Place Maxime, Montréal 2025-07-16 · 1 m · Vendu 820 000 $ (3 756 $/m²) 218,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 262 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, Poudrette, Montréal 2026-04-14 · 291 m · Vendu 815 000 $ (4 258 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +57 271 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 933 884 $ Poids 73 % |
| 5 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 432 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +58 325 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 927 842 $ Poids 71 % |
| 6 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 970 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 749 882 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, Rue De Blanzy, Montréal 2025-04-15 · 161 m · Vendu 858 000 $ (4 151 $/m²) 206,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +114 121 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 979 037 $ Poids 59 % |
| 8 | 275, rue Besson, Montréal 2025-05-09 · 806 m · Vendu 775 000 $ (3 431 $/m²) 225,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 835 094 $ Poids 48 % |
| 9 | 14848, Rue Labelle, Montréal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 496 $/m²) 203,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 812 971 $ Poids 48 % |
| 10 | 476, rue Roumefort, Montréal 2025-06-27 · 958 m · Vendu 194 769 $ (876 $/m²) 222,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 083 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 205 162 $ Poids 47 % |
| 11 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 919 213 $ Poids 47 % |
| 12 | 15221, rue Théorêt, Montréal 2026-05-15 · 647 m · Vendu 580 000 $ (3 290 $/m²) 176,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +69 087 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 400 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.