139 Rue PIERRE-FORETIER · Montréal
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 110,7 m² · constr. 1979 · terrain 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 392 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763929731290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00470130
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
66023763929731290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Foretier, Montréal 2026-02-20 · 98 m · Vendu 460 000 $ (4 275 $/m²) 107,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 502 067 $ Poids 92 % |
| 2 | 143, rue Pierre-Foretier, Montréal 2026-05-06 · 24 m · Vendu 551 000 $ (4 650 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 814 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Tessier, Montréal 2026-03-02 · 172 m · Vendu 845 000 $ (7 071 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 810 820 $ Poids 84 % |
| 4 | 500, Place Blaise, Montréal 2026-05-26 · 728 m · Vendu 507 000 $ (4 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 513 744 $ Poids 77 % |
| 5 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 788 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 216 $ Poids 75 % |
| 6 | 5655, rue Murray, Montréal 2025-12-11 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 412 824 $ Poids 73 % |
| 7 | 3244, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-07-08 · 380 m · Vendu 669 000 $ (5 361 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 644 588 $ Poids 72 % |
| 8 | 228, croissant Joncaire, Montréal 2026-07-03 · 288 m · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 503 049 $ Poids 71 % |
| 9 | 498, place Blaise, Montréal 2026-01-22 · 725 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 567 713 $ Poids 70 % |
| 10 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 858 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 535 496 $ Poids 70 % |
| 11 | 249, rue Trépanier, Montréal 2025-09-02 · 347 m · Vendu 632 000 $ (5 365 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 652 557 $ Poids 70 % |
| 12 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 876 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 559 537 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.