129 Rue PIERRE-FORETIER · Montréal
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 120 m² · constr. 1979 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 395 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763938289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00470155
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
66023763938289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Pierre-Foretier, Montréal 2026-05-06 · 82 m · Vendu 551 000 $ (4 650 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 435 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Tessier, Montréal 2026-03-02 · 181 m · Vendu 845 000 $ (7 071 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 843 700 $ Poids 93 % |
| 3 | 3244, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-07-08 · 393 m · Vendu 669 000 $ (5 361 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 669 515 $ Poids 91 % |
| 4 | 500, Place Blaise, Montréal 2026-05-26 · 761 m · Vendu 507 000 $ (4 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 534 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 498, place Blaise, Montréal 2026-01-22 · 758 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 588 831 $ Poids 69 % |
| 6 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 819 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 757 $ Poids 69 % |
| 7 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 893 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 557 616 $ Poids 68 % |
| 8 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 912 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 509 362 $ Poids 67 % |
| 9 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 912 m · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 509 362 $ Poids 67 % |
| 10 | 242, Desmarest, Montréal 2025-06-12 · 312 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 666 629 $ Poids 65 % |
| 11 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 909 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 663 $ Poids 64 % |
| 12 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 508 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 407 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 678 793 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.