206 Croissant JONCAIRE · Montréal
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 101,6 m² · constr. 1984 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 455 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764012987160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00233333
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
66023764012987160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Foretier, Montréal 2026-02-20 · 346 m · Vendu 460 000 $ (4 275 $/m²) 107,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 494 115 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue Pierre-Foretier, Montréal 2025-06-23 · 395 m · Vendu 655 000 $ (6 168 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 704 727 $ Poids 64 % |
| 3 | 5540, rue Simone, Montréal 2026-06-04 · 995 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 831 $ Poids 62 % |
| 4 | 143, rue Pierre-Foretier, Montréal 2026-05-06 · 367 m · Vendu 551 000 $ (4 650 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −39 291 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 532 432 $ Poids 59 % |
| 5 | 5655, rue Murray, Montréal 2025-12-11 · 704 m · Vendu 370 000 $ (3 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 407 109 $ Poids 59 % |
| 6 | 5620, rue André, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 358 $/m²) 103,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 801 $ Poids 58 % |
| 7 | 454, rue Saint-Malo O, Montréal 2025-06-17 · 455 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 637 646 $ Poids 56 % |
| 8 | 500, Place Blaise, Montréal 2026-05-26 · 948 m · Vendu 507 000 $ (4 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 505 968 $ Poids 54 % |
| 9 | 3193, rue Léon-Brisebois, Montréal 2025-03-26 · 404 m · Vendu 724 000 $ (6 817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 975 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 812 536 $ Poids 54 % |
| 10 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 554 331 $ Poids 54 % |
| 11 | 525, rue Macquet, Montréal 2025-06-16 · 751 m · Vendu 640 000 $ (6 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 693 202 $ Poids 54 % |
| 12 | 203, rue Lavigne, Montréal 2026-01-30 · 962 m · Vendu 484 900 $ (5 323 $/m²) 91,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 878 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −31 518 $ | 526 204 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.