3200 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 106,5 m² · constr. 1984 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 537 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764013680970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00224644
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
66023764013680970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Foretier, Montréal 2026-02-20 · 381 m · Vendu 460 000 $ (4 275 $/m²) 107,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 504 589 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, rue Pierre-Foretier, Montréal 2026-05-06 · 407 m · Vendu 551 000 $ (4 650 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 543 824 $ Poids 74 % |
| 3 | 5655, rue Murray, Montréal 2025-12-11 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 415 167 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, rue Pierre-Foretier, Montréal 2025-06-23 · 442 m · Vendu 655 000 $ (6 168 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 719 837 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Tessier, Montréal 2026-03-02 · 559 m · Vendu 845 000 $ (7 071 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −45 962 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 817 095 $ Poids 65 % |
| 6 | 454, rue Saint-Malo O, Montréal 2025-06-17 · 410 m · Vendu 625 000 $ (5 631 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 651 441 $ Poids 63 % |
| 7 | 500, Place Blaise, Montréal 2026-05-26 · 961 m · Vendu 507 000 $ (4 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 516 980 $ Poids 62 % |
| 8 | 249, rue Trépanier, Montréal 2025-09-02 · 380 m · Vendu 632 000 $ (5 365 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 657 090 $ Poids 61 % |
| 9 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 566 734 $ Poids 60 % |
| 10 | 413, rue Marcelin, Montréal 2025-07-03 · 468 m · Vendu 775 000 $ (6 693 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 753 768 $ Poids 58 % |
| 11 | 228, croissant Joncaire, Montréal 2026-07-03 · 208 m · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 625 $ Poids 57 % |
| 12 | 242, Desmarest, Montréal 2025-06-12 · 410 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 645 760 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.