210 Croissant JONCAIRE · Montréal
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 178,7 m² · constr. 1984 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 618 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764022298920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00233331
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
66023764022298920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Triolet, Montréal 2026-08-06 · 339 m · Vendu 740 000 $ (4 006 $/m²) 184,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 694 681 $ Poids 93 % |
| 2 | 593, rue de Saint-Malo Est, Montréal 2025-12-11 · 417 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 812 517 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, Rue Proulx, Montréal 2026-06-15 · 200 m · Vendu 692 000 $ (4 366 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 737 902 $ Poids 79 % |
| 4 | 3223, boulevard Chèvremont, Montréal 2025-10-15 · 302 m · Vendu 742 500 $ (4 040 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 793 576 $ Poids 78 % |
| 5 | 402, rue Saint-Malo Ouest, Montréal 2025-07-30 · 226 m · Vendu 700 000 $ (3 867 $/m²) 181 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 700 984 $ Poids 73 % |
| 6 | 378, Place Desmarest, Montréal 2026-06-16 · 501 m · Vendu 795 000 $ (5 035 $/m²) 157,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 869 312 $ Poids 71 % |
| 7 | 423, rue Marcelin, Montréal 2025-07-25 · 564 m · Vendu 770 000 $ (4 287 $/m²) 179,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 774 045 $ Poids 64 % |
| 8 | 301, rue Ladouceur, Montréal 2026-07-23 · 892 m · Vendu 750 000 $ (3 904 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 757 592 $ Poids 64 % |
| 9 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 914 m · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 846 129 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, Poudrette, Montréal 2026-04-14 · 945 m · Vendu 815 000 $ (4 258 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 853 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 770 m · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 866 914 $ Poids 59 % |
| 12 | 228, Trépanier, Montréal 2025-08-19 · 345 m · Vendu 407 000 $ (2 027 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 379 546 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.