220 Croissant JONCAIRE · Montréal
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 159,3 m² · constr. 1983 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 515 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764022985090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00233326
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
66023764022985090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue Proulx, Montréal 2026-06-15 · 143 m · Vendu 692 000 $ (4 366 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 692 092 $ Poids 98 % |
| 2 | 378, Place Desmarest, Montréal 2026-06-16 · 496 m · Vendu 795 000 $ (5 035 $/m²) 157,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 816 499 $ Poids 89 % |
| 3 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 787 m · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 815 068 $ Poids 71 % |
| 4 | 551, Triolet, Montréal 2026-08-06 · 386 m · Vendu 740 000 $ (4 006 $/m²) 184,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 883 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 652 117 $ Poids 62 % |
| 5 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 838 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 758 436 $ Poids 62 % |
| 6 | 445, Saint-Malo Ouest, Montréal 2025-06-19 · 554 m · Vendu 657 500 $ (4 239 $/m²) 155,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 700 971 $ Poids 60 % |
| 7 | 5490, rue Raymond, Montréal 2026-06-15 · 895 m · Vendu 750 000 $ (5 190 $/m²) 144,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 866 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, Pierre-Foretier, Montréal 2025-11-20 · 398 m · Vendu 725 000 $ (5 273 $/m²) 137,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +57 473 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 856 823 $ Poids 60 % |
| 9 | 593, rue de Saint-Malo Est, Montréal 2025-12-11 · 489 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −46 044 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 767 717 $ Poids 59 % |
| 10 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 728 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 794 385 $ Poids 58 % |
| 11 | 635, Rue de Saint-Malo Est, Montréal 2026-08-10 · 220 m · Vendu 819 000 $ (6 281 $/m²) 130,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 756 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 897 471 $ Poids 58 % |
| 12 | 555, rue des Bruants, Montréal 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (5 778 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 809 229 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.