3192 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 126 m² · constr. 1983 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 585 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764023294290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00224640
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
66023764023294290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, croissant Joncaire, Montréal 2026-07-03 · 190 m · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 635, Rue de Saint-Malo Est, Montréal 2026-08-10 · 127 m · Vendu 819 000 $ (6 281 $/m²) 130,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 792 898 $ Poids 97 % |
| 3 | 530, rue du Port-Saint-Malo, Montréal 2026-03-16 · 224 m · Vendu 715 000 $ (5 521 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 742 067 $ Poids 92 % |
| 4 | 143, rue Pierre-Foretier, Montréal 2026-05-06 · 436 m · Vendu 551 000 $ (4 650 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 586 405 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Tessier, Montréal 2026-03-02 · 594 m · Vendu 845 000 $ (7 071 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 881 814 $ Poids 77 % |
| 6 | 3244, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-07-08 · 776 m · Vendu 669 000 $ (5 361 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 698 976 $ Poids 76 % |
| 7 | 117, Pierre-Foretier, Montréal 2025-11-20 · 506 m · Vendu 725 000 $ (5 273 $/m²) 137,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 769 032 $ Poids 67 % |
| 8 | 249, rue Trépanier, Montréal 2025-09-02 · 445 m · Vendu 632 000 $ (5 365 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 706 239 $ Poids 67 % |
| 9 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 771 m · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 708 473 $ Poids 67 % |
| 10 | 13722, rue Dalton, Montréal 2026-06-02 · 890 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 694 289 $ Poids 67 % |
| 11 | 155, rue Pierre-Foretier, Montréal 2026-02-20 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 275 $/m²) 107,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 543 972 $ Poids 61 % |
| 12 | 413, rue Marcelin, Montréal 2025-07-03 · 420 m · Vendu 775 000 $ (6 693 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 815 145 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.