222 Croissant JONCAIRE · Montréal
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 517 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764032093720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00233325
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
66023764032093720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Foretier, Montréal 2026-02-20 · 337 m · Vendu 460 000 $ (4 275 $/m²) 107,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 499 938 $ Poids 88 % |
| 2 | 143, rue Pierre-Foretier, Montréal 2026-05-06 · 334 m · Vendu 551 000 $ (4 650 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 538 512 $ Poids 72 % |
| 3 | 5655, rue Murray, Montréal 2025-12-11 · 591 m · Vendu 370 000 $ (3 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 411 508 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue Pierre-Foretier, Montréal 2025-06-23 · 328 m · Vendu 655 000 $ (6 168 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 713 170 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Tessier, Montréal 2026-03-02 · 496 m · Vendu 845 000 $ (7 071 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −49 851 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 808 981 $ Poids 63 % |
| 6 | 500, Place Blaise, Montréal 2026-05-26 · 983 m · Vendu 507 000 $ (4 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 511 973 $ Poids 59 % |
| 7 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 561 120 $ Poids 58 % |
| 8 | 249, rue Trépanier, Montréal 2025-09-02 · 438 m · Vendu 632 000 $ (5 365 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 650 979 $ Poids 58 % |
| 9 | 3193, rue Léon-Brisebois, Montréal 2025-03-26 · 374 m · Vendu 724 000 $ (6 817 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 975 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 821 868 $ Poids 56 % |
| 10 | 242, Desmarest, Montréal 2025-06-12 · 426 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 639 661 $ Poids 55 % |
| 11 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 557 557 $ Poids 52 % |
| 12 | 498, place Blaise, Montréal 2026-01-22 · 979 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 566 178 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.