14 Rue EMILE · Montréal
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 133,9 m² · constr. 2005 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 728 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764045164520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00041610
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
728 600 $
ID provincial
66023764045164520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Rue de Saint-Malo Est, Montréal 2026-08-10 · 377 m · Vendu 819 000 $ (6 281 $/m²) 130,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +77 805 $ | 907 796 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, croissant Joncaire, Montréal 2026-07-03 · 361 m · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 530, rue du Port-Saint-Malo, Montréal 2026-03-16 · 424 m · Vendu 715 000 $ (5 521 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 842 526 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, Pierre-Foretier, Montréal 2025-11-20 · 689 m · Vendu 725 000 $ (5 273 $/m²) 137,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 855 109 $ Poids 69 % |
| 5 | 13722, rue Dalton, Montréal 2026-06-02 · 695 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 734 $ Poids 66 % |
| 6 | 5490, rue Raymond, Montréal 2026-06-15 · 841 m · Vendu 750 000 $ (5 190 $/m²) 144,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 806 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 143, rue Pierre-Foretier, Montréal 2026-05-06 · 658 m · Vendu 551 000 $ (4 650 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 648 851 $ Poids 65 % |
| 8 | 202, Croissant Joncaire, Montréal 2025-05-20 · 367 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 893 $ Poids 61 % |
| 9 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 771 454 $ Poids 61 % |
| 10 | 3244, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 361 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 760 291 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Tessier, Montréal 2026-03-02 · 820 m · Vendu 845 000 $ (7 071 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +50 912 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 002 695 $ Poids 58 % |
| 12 | 5565, rue Simone, Montréal 2025-12-18 · 796 m · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 651 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.