211 Rue LAURIER · Montréal
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 152,1 m² · constr. 1992 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 572 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764059778280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00300022
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
66023764059778280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 97 m · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, Rue Proulx, Montréal 2026-06-15 · 910 m · Vendu 692 000 $ (4 366 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 707 515 $ Poids 67 % |
| 3 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 725 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 896 413 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 929 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 170 089 $ Poids 64 % |
| 5 | 5490, rue Raymond, Montréal 2026-06-15 · 977 m · Vendu 750 000 $ (5 190 $/m²) 144,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 180 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 960 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge +73 879 $ | 851 007 $ Poids 57 % |
| 7 | 141, rue Beauchemin, Montréal 2025-05-29 · 551 m · Vendu 741 000 $ (4 591 $/m²) 161,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 218 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 767 344 $ Poids 56 % |
| 8 | 5896, rue Marceau, Montréal 2025-07-07 · 761 m · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 636 $ Poids 55 % |
| 9 | 635, Rue de Saint-Malo Est, Montréal 2026-08-10 · 799 m · Vendu 819 000 $ (6 281 $/m²) 130,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 145 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 911 715 $ Poids 54 % |
| 10 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 400 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −101 943 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 591 481 $ Poids 54 % |
| 11 | 530, rue du Port-Saint-Malo, Montréal 2026-03-16 · 801 m · Vendu 715 000 $ (5 521 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +62 390 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 846 294 $ Poids 50 % |
| 12 | 378, Place Desmarest, Montréal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 035 $/m²) 157,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 834 149 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.