206 Rue LAURIER · Montréal
Valeur estimée
938 500 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 196,7 m² · constr. 1992 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 714 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764069339780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00300013
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
66023764069339780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Triolet, Montréal 2026-08-06 · 556 m · Vendu 740 000 $ (4 006 $/m²) 184,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 760 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 345 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +76 357 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 769 780 $ Poids 74 % |
| 3 | 317, Léo-Grenier, Montréal 2025-09-17 · 555 m · Vendu 974 000 $ (4 843 $/m²) 201,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 253 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −87 660 $ | 965 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 531 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 512 686 $ Poids 67 % |
| 5 | 5908, rue André, Montréal 2025-10-15 · 672 m · Vendu 850 000 $ (4 493 $/m²) 189,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 030 610 $ Poids 66 % |
| 6 | 3164, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-13 · 433 m · Vendu 860 000 $ (3 824 $/m²) 224,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 917 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 801 783 $ Poids 66 % |
| 7 | 593, rue de Saint-Malo Est, Montréal 2025-12-11 · 736 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 881 135 $ Poids 63 % |
| 8 | 423, rue Marcelin, Montréal 2025-07-25 · 396 m · Vendu 770 000 $ (4 287 $/m²) 179,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 843 431 $ Poids 61 % |
| 9 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 735 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 857 849 $ Poids 61 % |
| 10 | 202, rue Barette, Montréal 2025-07-08 · 670 m · Vendu 1 175 000 $ (5 967 $/m²) 196,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 189 395 $ Poids 59 % |
| 11 | 5102, Fraser, Montréal 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (4 077 $/m²) 179,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 849 991 $ Poids 55 % |
| 12 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 432 m · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −102 691 $ · Ajust. âge −133 700 $ | 1 117 468 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.