227 Rue LAURIER · Montréal
Valeur estimée
1 000 200 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 197,5 m² · constr. 2003 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 800 $
Rôle antérieur 804 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764140453360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00310012
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
804 100 $
ID provincial
66023764140453360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Triolet, Montréal 2026-08-06 · 466 m · Vendu 740 000 $ (4 006 $/m²) 184,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 802 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 317, Léo-Grenier, Montréal 2025-09-17 · 365 m · Vendu 974 000 $ (4 843 $/m²) 201,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 253 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 1 021 445 $ Poids 75 % |
| 3 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 495 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +79 555 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 772 978 $ Poids 69 % |
| 4 | 3164, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-13 · 421 m · Vendu 860 000 $ (3 824 $/m²) 224,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 388 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 850 612 $ Poids 68 % |
| 5 | 593, rue de Saint-Malo Est, Montréal 2025-12-11 · 604 m · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 924 899 $ Poids 67 % |
| 6 | 202, rue Barette, Montréal 2025-07-08 · 494 m · Vendu 1 175 000 $ (5 967 $/m²) 196,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 256 407 $ Poids 65 % |
| 7 | 423, rue Marcelin, Montréal 2025-07-25 · 256 m · Vendu 770 000 $ (4 287 $/m²) 179,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 887 496 $ Poids 63 % |
| 8 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 720 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −36 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 415 $ Poids 61 % |
| 9 | 5908, rue André, Montréal 2025-10-15 · 840 m · Vendu 850 000 $ (4 493 $/m²) 189,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 032 407 $ Poids 59 % |
| 10 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 273 m · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −100 390 $ · Ajust. âge −100 275 $ | 1 153 194 $ Poids 57 % |
| 11 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 915 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 874 471 $ Poids 54 % |
| 12 | 236, Rue Barette, Montréal 2025-05-27 · 684 m · Vendu 223 288 $ (1 093 $/m²) 204,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +4 466 $ | 244 044 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.