219 Rue LAURIER · Montréal
Valeur estimée
1 248 400 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 267,2 m² · constr. 2004 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 700 $
Rôle antérieur 940 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764150088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00310020
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
772 500 $
Rôle antérieur
940 300 $
ID provincial
66023764150088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Laurier, Montréal 2026-06-01 · 184 m · Vendu 1 388 000 $ (4 780 $/m²) 290,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −55 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 059 $ Poids 86 % |
| 2 | 137, rue Beauchemin, Montréal 2026-05-29 · 539 m · Vendu 1 100 500 $ (4 275 $/m²) 257,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 877 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +44 020 $ | 1 179 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Montréal 2025-08-22 · 197 m · Vendu 1 360 000 $ (5 138 $/m²) 264,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 424 326 $ Poids 76 % |
| 4 | 5964, rue Marceau, Montréal 2026-05-26 · 701 m · Vendu 900 000 $ (3 198 $/m²) 281,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 884 141 $ Poids 76 % |
| 5 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 283 m · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie +100 102 $ · Ajust. âge −93 590 $ | 1 360 372 $ Poids 72 % |
| 6 | 998, rue Bellevue, Montréal 2025-12-18 · 595 m · Vendu 1 000 000 $ (3 514 $/m²) 284,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 088 171 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Bégin, Montréal 2025-12-11 · 114 m · Vendu 998 000 $ (3 320 $/m²) 300,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 562 $ · Ajust. superficie −55 444 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 1 066 048 $ Poids 68 % |
| 8 | 1114, rue Bellevue, Montréal 2025-05-15 · 169 m · Vendu 1 350 000 $ (5 241 $/m²) 257,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 381 045 $ Poids 64 % |
| 9 | 320, rue Léo-Grenier, Montréal 2025-07-11 · 362 m · Vendu 1 525 000 $ (5 328 $/m²) 286,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −50 620 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 493 837 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Bégin, Montréal 2025-04-08 · 83 m · Vendu 1 089 500 $ (4 059 $/m²) 268,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +144 912 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +54 475 $ | 1 286 452 $ Poids 61 % |
| 11 | 81, avenue des Cèdres, Montréal 2025-07-02 · 349 m · Vendu 1 080 000 $ (3 749 $/m²) 288,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 114 006 $ Poids 61 % |
| 12 | 3164, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-13 · 476 m · Vendu 860 000 $ (3 824 $/m²) 224,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 876 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 988 176 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.