214 Rue LAURIER · Montréal
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 138,3 m² · constr. 1993 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 513 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764150855620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00300009
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
66023764150855620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 894 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +73 879 $ | 814 014 $ Poids 70 % |
| 2 | 635, Rue de Saint-Malo Est, Montréal 2026-08-10 · 865 m · Vendu 819 000 $ (6 281 $/m²) 130,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 872 474 $ Poids 68 % |
| 3 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 109 m · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −50 884 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 802 446 $ Poids 65 % |
| 4 | 530, rue du Port-Saint-Malo, Montréal 2026-03-16 · 861 m · Vendu 715 000 $ (5 521 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 811 773 $ Poids 64 % |
| 5 | 228, croissant Joncaire, Montréal 2026-07-03 · 898 m · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 601 835 $ Poids 61 % |
| 6 | 5490, rue Raymond, Montréal 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 190 $/m²) 144,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 818 367 $ Poids 60 % |
| 7 | 13722, rue Dalton, Montréal 2026-06-02 · 786 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 037 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 866 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 163 466 $ Poids 50 % |
| 9 | 5565, rue Simone, Montréal 2025-12-18 · 931 m · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 724 089 $ Poids 47 % |
| 10 | 202, Croissant Joncaire, Montréal 2025-05-20 · 885 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 702 634 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, Rue Proulx, Montréal 2026-06-15 · 984 m · Vendu 692 000 $ (4 366 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −44 096 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 680 850 $ Poids 46 % |
| 12 | 117, Pierre-Foretier, Montréal 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 273 $/m²) 137,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 837 709 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.