210 Rue LAURIER · Montréal
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 147 m² · constr. 1992 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 663 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764160092720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00300011
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
66023764160092720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Chaurest, Montréal 2026-02-26 · 125 m · Vendu 785 000 $ (4 940 $/m²) 158,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 011 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 905 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +73 879 $ | 837 336 $ Poids 65 % |
| 3 | 5490, rue Raymond, Montréal 2026-06-15 · 993 m · Vendu 750 000 $ (5 190 $/m²) 144,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 945 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 874 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 167 641 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, Rue Proulx, Montréal 2026-06-15 · 962 m · Vendu 692 000 $ (4 366 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 696 382 $ Poids 59 % |
| 6 | 635, Rue de Saint-Malo Est, Montréal 2026-08-10 · 854 m · Vendu 819 000 $ (6 281 $/m²) 130,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 130 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 895 700 $ Poids 59 % |
| 7 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 688 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 883 702 $ Poids 59 % |
| 8 | 530, rue du Port-Saint-Malo, Montréal 2026-03-16 · 855 m · Vendu 715 000 $ (5 521 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 832 215 $ Poids 55 % |
| 9 | 5896, rue Marceau, Montréal 2025-07-07 · 757 m · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 054 $ Poids 53 % |
| 10 | 228, croissant Joncaire, Montréal 2026-07-03 · 877 m · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 088 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 618 088 $ Poids 51 % |
| 11 | 141, rue Beauchemin, Montréal 2025-05-29 · 589 m · Vendu 741 000 $ (4 591 $/m²) 161,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 218 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 755 637 $ Poids 50 % |
| 12 | 202, Croissant Joncaire, Montréal 2025-05-20 · 871 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 718 993 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.