15424 Rue HAZELNUT · Montréal
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 637 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773608610560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01417600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 200 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
66023773608610560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 346 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 216 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 797 595 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 655 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 754 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 413 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 757 810 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 437 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 702 222 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 789 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 865 669 $ Poids 75 % |
| 7 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 676 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 830 409 $ Poids 73 % |
| 8 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 491 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 826 084 $ Poids 73 % |
| 9 | 202, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 364 m · Vendu 680 000 $ (6 154 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 779 967 $ Poids 71 % |
| 10 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 470 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 849 268 $ Poids 69 % |
| 11 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 614 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 777 665 $ Poids 66 % |
| 12 | 15370, rue D'Estérel, Montréal 2025-06-16 · 233 m · Vendu 688 000 $ (6 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 809 457 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.