14908 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 100,1 m² · constr. 1968 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 485 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773702137440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00598800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
66023773702137440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 352 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 658 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 393 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 620 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 267 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 413 888 $ Poids 86 % |
| 4 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 577 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 737 844 $ Poids 81 % |
| 5 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 685 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 740 354 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 817 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 661 735 $ Poids 73 % |
| 7 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 485 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 712 230 $ Poids 73 % |
| 8 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 554 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 670 630 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 280 m · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 759 049 $ Poids 73 % |
| 10 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 644 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 689 475 $ Poids 72 % |
| 11 | 15692, Bosquet, Montréal 2025-09-22 · 538 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 679 402 $ Poids 70 % |
| 12 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 857 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 539 553 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.