14896 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 187,5 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 809 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773703670780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00591800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
809 900 $
ID provincial
66023773703670780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 248 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 673 $ Poids 87 % |
| 2 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 275 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 797 325 $ Poids 78 % |
| 3 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 520 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 767 739 $ Poids 75 % |
| 4 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 95 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 653 705 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 611 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 858 694 $ Poids 69 % |
| 6 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 668 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 876 055 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 907 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 769 778 $ Poids 65 % |
| 8 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 599 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 769 704 $ Poids 64 % |
| 9 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 325 m · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 965 857 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 269 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −62 711 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 757 725 $ Poids 62 % |
| 11 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 996 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 690 290 $ Poids 61 % |
| 12 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 876 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 019 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.