14875 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 102,2 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 506 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773703777050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00591300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
66023773703777050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 396 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 607 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 399 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 646 154 $ Poids 92 % |
| 3 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 247 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 406 556 $ Poids 81 % |
| 4 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 667 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 722 846 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 730 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 648 593 $ Poids 78 % |
| 6 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 486 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 796 713 $ Poids 75 % |
| 7 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 601 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 697 815 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 619 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 749 532 $ Poids 72 % |
| 9 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 801 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 793 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 302 m · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 745 123 $ Poids 70 % |
| 11 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 664 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 15968, rue Boîleau, Montréal 2026-06-19 · 920 m · Vendu 549 900 $ (5 313 $/m²) 103,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 528 635 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.