14842 Rue MAURICE · Montréal
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 106,6 m² · constr. 1966 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 541 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773709996560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00553000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
66023773709996560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 604 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 830 246 $ Poids 79 % |
| 2 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 734 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 672 740 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 807 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 676 573 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 900 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 634 346 $ Poids 68 % |
| 5 | 14437, rue Swallow, Montréal 2025-06-20 · 249 m · Vendu 657 500 $ (6 304 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 715 756 $ Poids 68 % |
| 6 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 300 195 $ Poids 68 % |
| 7 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 746 m · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 739 154 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 902 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 782 140 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 802 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −10 712 $ | 370 210 $ Poids 64 % |
| 10 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 539 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 423 922 $ Poids 64 % |
| 11 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 753 150 $ Poids 60 % |
| 12 | 4314, rue Hillsdale, Montréal 2025-03-28 · 395 m · Vendu 530 000 $ (5 111 $/m²) 103,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 629 601 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.