14858 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 125,1 m² · constr. 1983 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 555 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773713748670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00561700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 200 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
66023773713748670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 239 m · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 868 551 $ Poids 81 % |
| 2 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 391 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 972 008 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 527 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 919 992 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 804 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 896 967 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 363 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −36 779 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 714 996 $ Poids 66 % |
| 6 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 657 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge +66 785 $ | 844 408 $ Poids 65 % |
| 7 | 4076, rue Acres, Montréal 2025-06-26 · 514 m · Vendu 685 000 $ (5 458 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 805 548 $ Poids 63 % |
| 8 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 857 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 751 546 $ Poids 62 % |
| 9 | 4354, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-30 · 425 m · Vendu 490 000 $ (3 528 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 498 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 706 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +19 639 $ | 430 185 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Charade, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-06 · 145 m · Vendu 775 000 $ (5 520 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 816 144 $ Poids 59 % |
| 12 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 476 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +44 593 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 822 640 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.