14867 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 102,6 m² · constr. 1958 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 482 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773714230450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00561900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
66023773714230450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 388 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 595 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 447 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 634 825 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 677 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 636 519 $ Poids 80 % |
| 4 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 278 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 399 516 $ Poids 80 % |
| 5 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 431 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 781 282 $ Poids 78 % |
| 6 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 723 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 709 346 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 579 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 734 518 $ Poids 74 % |
| 8 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 651 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 685 026 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 307 m · Vendu 725 000 $ (7 451 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 732 113 $ Poids 70 % |
| 10 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 857 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 714 482 $ Poids 69 % |
| 11 | 15689, du Bosquet, Montréal 2025-10-28 · 721 m · Vendu 600 000 $ (5 935 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 648 048 $ Poids 66 % |
| 12 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 676 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 735 845 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.