14857 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 129,2 m² · constr. 1958 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 666 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773714522670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00562100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
66023773714522670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 219 m · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 783 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 398 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 476 $ Poids 73 % |
| 3 | 4354, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-30 · 395 m · Vendu 490 000 $ (3 528 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 295 $ Poids 69 % |
| 4 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 396 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +63 732 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 881 594 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 556 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 580 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 832 020 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Charade, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-06 · 188 m · Vendu 775 000 $ (5 520 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 585 $ Poids 66 % |
| 7 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 502 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 632 758 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 826 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 428 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 809 388 $ Poids 62 % |
| 9 | 4076, rue Acres, Montréal 2025-06-26 · 546 m · Vendu 685 000 $ (5 458 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 731 112 $ Poids 61 % |
| 10 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 684 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +59 113 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 769 564 $ Poids 57 % |
| 11 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 884 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 769 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 711 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −24 996 $ | 392 115 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.