14842 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 107,2 m² · constr. 1968 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 584 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773724292720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00561400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 600 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
66023773724292720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 351 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 642 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 325 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 840 979 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 484 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 792 580 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 570 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 685 261 $ Poids 81 % |
| 5 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 553 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 680 947 $ Poids 79 % |
| 6 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 721 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 734 795 $ Poids 76 % |
| 7 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 828 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 762 701 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 456 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 717 343 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 640 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −7 142 $ | 374 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 752 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 772 808 $ Poids 70 % |
| 11 | 4315, rue Marlin, Montréal 2026-06-09 · 374 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 429 163 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 418 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 847 214 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.