14836 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 114,2 m² · constr. 1958 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 574 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773724474070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00561300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 400 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
66023773724474070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 302 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 825 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 471 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 777 038 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 357 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 632 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 735 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 756 629 $ Poids 78 % |
| 5 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 743 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 721 892 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 618 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −24 996 $ | 368 096 $ Poids 74 % |
| 7 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 451 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 704 973 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 550 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 674 956 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 410 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 831 465 $ Poids 69 % |
| 10 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 851 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 749 957 $ Poids 67 % |
| 11 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 942 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 135 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 874 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −10 212 $ | 190 615 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.