14822 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 119,2 m² · constr. 1958 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 598 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773724599720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00561100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
66023773724599720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 276 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 843 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 480 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 795 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 731 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 774 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 590 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −24 996 $ | 376 102 $ Poids 71 % |
| 5 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 404 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 449 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 648 074 $ Poids 68 % |
| 6 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 100 m · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −46 813 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 755 562 $ Poids 68 % |
| 7 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 796 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 737 783 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 481 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 720 244 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 434 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 850 037 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 893 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −10 212 $ | 194 677 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 936 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 690 786 $ Poids 61 % |
| 12 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 995 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 346 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.