14830 Rue OAKWOOD · Montréal
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 116,1 m² · constr. 1957 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 548 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773724675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00561200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 300 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
66023773724675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 278 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −67 760 $ | 827 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 455 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 779 882 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 715 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 759 232 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 361 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 635 124 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 593 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −26 781 $ | 369 353 $ Poids 74 % |
| 6 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 765 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 724 415 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 444 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 707 401 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 400 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 834 347 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 526 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 677 902 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 862 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 191 230 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 915 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 677 733 $ Poids 66 % |
| 12 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 964 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 915 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.