4267 Rue KING · Montréal
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 6 958 $/m² · 110 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 657 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773735637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00555500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
66023773735637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 173 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 915 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 442 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 864 643 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 470 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 699 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 426 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 744 789 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 474 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +19 639 $ | 406 006 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 654 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 843 857 $ Poids 79 % |
| 7 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 493 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 776 520 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 873 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 747 978 $ Poids 70 % |
| 9 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 716 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 647 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 433 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 920 239 $ Poids 68 % |
| 11 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 922 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +66 785 $ | 796 419 $ Poids 66 % |
| 12 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 864 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +12 997 $ | 210 413 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.