14402 Rue MAYO · Montréal
Valeur estimée
960 700 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 248,9 m² · constr. 1965 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 807 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773810715940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00551600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
807 000 $
ID provincial
66023773810715940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 835 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 1 058 133 $ Poids 62 % |
| 2 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 797 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 705 173 $ Poids 60 % |
| 3 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 716 m · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 720 073 $ Poids 56 % |
| 4 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 877 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +63 949 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 897 870 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 925 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −38 295 $ | 836 328 $ Poids 49 % |
| 6 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 986 833 $ Poids 45 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 163 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 937 863 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 785 447 $ Poids 40 % |
| 9 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 842 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +73 563 $ · Ajust. âge −24 270 $ | 925 097 $ Poids 39 % |
| 10 | 556, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2024-12-11 · 585 m · Vendu 879 000 $ (3 838 $/m²) 229 m² · constr. 1974 Ajust. marché +168 601 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge −39 555 $ | 1 046 239 $ Poids 37 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 143 392 $ Poids 35 % |
| 12 | 570, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-27 · 614 m · Vendu 910 000 $ (4 297 $/m²) 211,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +79 700 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 123 488 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.